ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرة أخرى حيث يتطلع المقرضون إلى طلب الخزان

على الرغم من الانتشار المستمر للفيروس التاجي عبر الولايات المتحدة ونفور المخاطر ، ارتفعت المعدلات الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 29 نقطة أساس إلى 3.65٪.

يعزى الاتجاه الصعودي في الأسبوع إلى نقص القدرة على تلبية زيادة أكبر في الطلب على الرهون العقارية الجديدة وتطبيقات إعادة التمويل. رفع المقرضون معدلات الإقراض في محاولة أخرى للحد من الطلبات.

ومن المؤكد أن عمليات الإغلاق في أنحاء مختلفة من البلاد لن تساعد في مواجهة القدرات التي واجهها المقرضون.

بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 63 نقطة أساس.

انخفضت المعدلات الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 129 نقطة أساس منذ أحدث قمة في نوفمبر 2018 عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

في حين احتلت الإحصائيات مقعدًا خلفيًا ، كانت قفزة في مطالبات البطالة الأولية في الولايات المتحدة إلى 287 ألفًا وانزلاقها إلى الانكماش في قطاعي التصنيع بولاية نيويورك وفيلي كانت سلبية.

انخفض مؤشر Philly FED الصناعي من 36.7 إلى -12.7 في مارس ، مع انخفاض مؤشر التصنيع NY Empire State من 12.9 إلى -21.5.

نتوقع أن تبدأ الإحصائيات في أن يكون لها تأثير أكبر في الأسابيع المقبلة ، بعد أن أصبحت الحكومة والاتحاد الفيدرالي نشطين.

وخارج الأرقام ، صدم الاحتياطي الفيدرالي الأسواق المالية العالمية في بداية الأسبوع. خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي المعدلات إلى الصفر بينما قدم 700 مليار دولار في التسهيلات الكمية لمكافحة آثار الفيروس التاجي. أدت المفاجأة إلى تراجع الأصول ذات المخاطر العالية في بداية الأسبوع.

أسعار فريدي ماك

فريدي ماك أن تكون: “data-reaidid =” 32 “>المتوسط ​​الأسبوعي لمعدلات الرهون العقارية الجديدة اعتبارًا من 19^العاشر ونقلت مارس عن فريدي ماك أن تكون:

• قفزت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 29 نقطة أساس إلى 3.65٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 4.28٪ عن العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• كما ارتفعت 15 عامًا ثابتة أيضًا بمقدار 29 نقطة أساس 3.06٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.71٪ مقارنة بالعام الماضي. واستقر متوسط ​​الرسوم عند 0.7 نقطة.

• ارتفعت المعدلات الثابتة لمدة 5 سنوات بمقدار 10 نقاط أساس إلى 3.11٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات بنسبة 73 نقطة عن 3.84 ٪ العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.2 نقطة.

وفقا لفريدي ماك ، زادت المقرضين الأسعار للمساعدة في إدارة الطلب على إعادة التمويل بشكل كبير. مع عمل المقرضين في طريقهم من خلال التراكم ، من المتوقع أن يكون هذا ارتفاعًا قصير المدى في المعدلات.

على صعيد الشراء ، كانت طلبات القروض اليومية في ارتفاع منذ منتصف فبراير قبل أن تبدأ في الانخفاض في أواخر الأسبوع الماضي.

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

معدلات نقلت لتكون: “data-reaidid =” 42 “>للأسبوع المنتهي 13^العاشر مارس، معدلات نقلت لتكون:

• ارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة ، بدعم من FHA ، من 3.57٪ إلى 3.71. زادت النقاط من 0.25 إلى 0.28 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للحصول على قروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• ارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.47٪ إلى 3.74٪. زادت النقاط من 0.27 إلى 0.37 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• وارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة على أرصدة قروض ضخمة من 30 عامًا من 3.58٪ إلى 3.77٪. ارتفعت النقاط من 0.20 إلى 0.32 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.

انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 10 ٪ عن الأسبوع السابق وكان أعلى بنسبة 402 ٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، ارتفع المؤشر بنسبة 79٪ إلى أعلى مستوى له منذ أبريل -09.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال:

• أدى الوضع المستمر حول الفيروس التاجي إلى مزيد من الضغط في الأسواق المالية.
• وأدى ذلك إلى تقلبات غير مسبوقة واتساع هوامش الأسعار ، الأمر الذي دفع معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها منذ منتصف فبراير.
• ساهم ارتفاع معدلات الرهن العقاري في انخفاض طلبات إعادة التمويل.
• نشاط إعادة التمويل لا يزال مرتفعا للغاية ، ولكن.
• يجب أن يخفض خفض سعر الفائدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي وإجراءات السياسة النقدية الأخرى لمساعدة الاقتصاد معدلات الرهن العقاري في الأسابيع المقبلة.
• ومن المفترض أن يؤدي ذلك بدوره إلى زيادة الطلب على عمليات إعادة التمويل ، خاصة مع الأسر التي تتطلع إلى زيادة الدخل والادخار المتاح.
• بالنسبة لنشاط الشراء ، بينما ارتفعت بنسبة 10٪ عن العام الماضي ، فإن التوقعات الأكثر قتامة يمكن أن تثبت النشاط على المدى القريب.

للأسبوع المقبل

من المقرر صدور أرقام مؤشر مديري المشتريات للقطاع الخاص بريليم مارس يوم الثلاثاء ، والتي سيكون لها تأثير مادي على الرغبة في المخاطرة.

يوم الأربعاء ، ستوفر طلبات السلع المعمرة لشهر فبراير وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية يوم الخميس أيضًا الاتجاه.

خارج الإحصائيات ، ستكون التحديثات حول الفيروس التاجي ومدى نجاح حكومة الولايات المتحدة في احتواء الانتشار هو المفتاح.

يمكن أن تؤدي الإجراءات الأكثر صرامة لاحتواء الفارق إلى توقعات سلبية أكثر تجاه الاقتصاد ، والتي من شأنها أن تدعم تراجع معدلات الرهن العقاري.

سيعتمد الكثير على ما إذا كان المقرضون قد عملوا من خلال الأعمال المتراكمة. لاحظ فريدي ماك أن الطلبات قد انخفضت خلال الأسبوع الماضي ، الأمر الذي كان من المفترض أن يساعد …

مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire “data-reaidid =” 66 “> This مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: