مستعمرة باراك تحث على وقف طلب الهامش في سوق CMBS
(بلومبرج) – توم باراك ، الذي حذر قبل أسبوع من أن التمويل العقاري التجاري على شفا الانهيار بسبب وباء الفيروس التاجي ، يطالب الآن بوقف نداءات الهامش وتدخل الاحتياطي الفيدرالي للحفاظ على قيم الرهن العقاري الديون من الانخفاض أكثر.
قال باراك ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة كولوني كابيتال إنك ، في كتاب أبيض نشره على ميديوم: “أمريكا بحاجة إلى التعاون والدعم الفوري من قطاعنا المصرفي”.
تسبب خطر التخلف عن السداد على نطاق واسع في موجات من بيع الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري في السوق. تطالب البنوك بدورها بالنقد والاستيلاء على الضمانات من المركبات التي اقترضت للاستثمار في CMBS وأشكال أخرى من الديون المدعومة بالأصول ، وهي ممارسة تدفع الأسعار إلى الانخفاض أكثر. وانهار مؤشر واحد لصناديق الاستثمار العقاري ، أو صناديق الاستثمار العقاري ، بأكثر من 50٪ ، ويرجع ذلك جزئياً إلى نداءات الهامش.
يجادل باراك بأن JPMorgan Chase & Co. و Wells Fargo & Co. والمقرضين الآخرين يمكنهم إيقاف السحب من خلال منح الصبر على إعادة الشراء ، أو إعادة التمويل ، إلى مستثمري CMBS. وقال إن على المحك مخاطر التريليونات من الدولارات من الأوراق المالية المملوكة لشركات التأمين ومديري الأصول وصناديق المعاشات التقاعدية – وحتى البنوك نفسها.
وقال باراك إنه إذا حصلت وسائل الاستثمار على مثل هذه الإغاثة ، فيمكنها بعد ذلك منح التحمل على الفنادق وتجار التجزئة ومراكز التسوق والمستأجرين والمقترضين الآخرين الذين لا يستطيعون دفع الإيجار أو الفائدة بينما يتم إغلاق الاقتصاد إلى حد كبير بسبب الوباء.
باراك صديق قديم للرئيس دونالد ترامب ووزير الخزانة ستيف منوشين ، والجزء الثاني من “دعوته للعمل” يشمل الحكومة. ويريد أن يستخدم مجلس الاحتياطي الفيدرالي جزءًا من مشروع قانون التحفيز الذي تبلغ قيمته 2 تريليون دولار والذي تم توقيعه ليصبح قانونًا يوم الجمعة لإنشاء مركبات ذات أغراض خاصة مع القدرة على شراء ضمانات CMBS غير تابعة للوكالة وإعادة شراء الضمانات.
وقال إن ذلك “سيضع أرضية لكومة الديون بالكامل ويثبّت القيم عبر أسواق الديون والأسهم المورقة وغير المورقة” ، مضيفًا أنه يمكن رسملة تلك الخاصة بأموال من وزارة الخزانة أو المستثمرين من القطاع الخاص.
وكرر أيضا اقتراحاته الأسبوع الماضي بأن المنظمين يتنازلون عن عدد من قواعد المحاسبة ورأس المال للبنوك خلال أزمة فيروس كورونا.
لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com
إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.
© 2020 Bloomberg L.P.
المصدر : finance.yahoo.com
