معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تثبت طلبات البطالة لأرقام البطالة الثابتة

كانت معدلات الرهن العقاري في ارتفاع في منتصف مارس بسبب ارتفاع الطلب الناجم عن انخفاض COVID-19 في معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك ، في مطلع الربع ، ارتدت المعدلات عكسية مع تسليم بنك الاحتياطي الفيدرالي وبدء تعثر الطلبات.

واضطر المقرضون إلى زيادة معدلات ردع الطلبات مع استمرار ارتفاع الأعمال المتراكمة ووقوع مشاكل القدرات في أوقات المعالجة.

بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 79 نقطة أساس.

كما انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 161 نقطة أساس منذ أحدث قمة في نوفمبر 2018 عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

كانت البيانات الاقتصادية على الجانب الأفتح في الأسبوع. كان على الأسواق الانتظار حتى يوم الخميس حتى يتم النظر في الإحصائيات الرئيسية. في وقت سابق من الأسبوع ، تم تجاهل الوظائف الشاغرة في JOLT في شباط (فبراير) بعد قوائم الرواتب غير الزراعية في الأسبوع السابق وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية.

بينما كانت الإحصائيات على الجانب السلبي ، ارتفعت شهية الأصول ذات المخاطر العالية حيث انخفض عدد حالات فيروسات التاجية الجديدة في الأسبوع.

يوم الخميس ، أضاف بنك الاحتياطي الفيدرالي المزيد من الدعم للاقتصاد الأمريكي ، مما عوض مخاوف السوق بشأن التوقعات الاقتصادية.

أسعار فريدي ماك

فريدي ماك أن تكون: “data-reaidid =” 30 “>المتوسط ​​الأسبوعي لمعدلات الرهون العقارية الجديدة اعتباراً من 9^العاشر ونقلت نيسان عن فريدي ماك أن تكون:

• استقرت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا عند 3.33٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 4.12٪ قبل عام. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• انخفض ثابت 15 عامًا بمقدار 5 نقاط أساس إلى 2.77٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.60٪ قبل عام. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.6 نقطة.

• ظلت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 5 سنوات دون تغيير عند 3.40٪ في الأسبوع. انخفضت أسعار الفائدة بنسبة 40 نقطة عن 3.80٪ العام الماضي. واستقر متوسط ​​الرسوم عند 0.3 نقطة.

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

معدلات نقلت لتكون: “data-reaidid =” 39 “>للأسبوع المنتهي 3^{بحث وتطوير} أبريل، معدلات نقلت لتكون:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة ، بدعم من FHA ، من 3.57٪ إلى 3.54. انخفضت النقاط من 0.28 إلى 0.19 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• ارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.47٪ إلى 3.49٪. انخفضت النقاط من 0.33 إلى 0.28 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• ارتفع متوسط ​​أسعار الفائدة على أرصدة القروض الجامبو لمدة 30 عامًا من 3.84٪ إلى 3.87٪. انخفضت النقاط من 0.31 إلى 0.26 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.

انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 19٪ ، وارتفع بنسبة 144٪ مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، ارتفع المؤشر بنسبة 26٪.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال:

• تراجعت طلبات الرهن العقاري مع استمرار الضعف الاقتصادي وارتفاع البطالة في الضغط على سوق الإسكان.
• انخفض نشاط الشراء مرة أخرى ، مع انخفاض المؤشر إلى أدنى مستوى له منذ عام 2015. وبالمقارنة مع العام الماضي ، انخفض المؤشر بنسبة 33٪.
• مع سيولة أقل بكثير وتشديد الائتمان في سوق الجامبو ، انخفض متوسط ​​أحجام القروض أيضًا. وارتفع معدل الرهن العقاري الجامبو إلى أعلى مستوى منذ يناير نتيجة لذلك.
• بالنظر إلى التقلبات المستمرة في معدل الرهن العقاري والنقص الحالي في السيولة في بعض قطاعات سوق MBS ، من المتوقع أن تستمر التقلبات في نشاط إعادة التمويل.

للأسبوع المقبل

إنه أسبوع مزدحم للدولار الأمريكي.

تشمل الإحصاءات الرئيسية أرقام مبيعات التجزئة لشهر مارس المقرر إجراؤها يوم الأربعاء و PMI التصنيعي فيلي فيليلي في أبريل يوم الخميس.

نتوقع أرقام الإنتاج الصناعي لشهر مارس وأرقام مؤشر التصنيع في نيويورك إمباير ستيت يوم الأربعاء للتأثير على العائدات أيضًا.

بعد تحرك بنك الاحتياطي الفيدرالي الأسبوع الماضي ، ستكون الأسواق مرنة إلى حد ما مع أي أرقام ضعيفة.

من قطاع الإسكان ، قد تعطي تصاريح البناء في مارس وبدء المساكن بعض الأدلة الأولية حول تأثير COVID-19 على المشاعر في هذا القطاع.

كما ستحظى أرقام مطالبات البطالة الأسبوعية باهتمام كبير.

خارج الأرقام ، ستؤثر أيضًا الدردشة من المكتب البيضاوي وتحديثات الفيروسات التاجية اليومية. استمرار الانخفاض في عدد الحالات الجديدة كل يوم من شأنه أن يدعم ارتفاع معدلات الرهن العقاري. في الواقع ، ومع ذلك ، قد تستمر التطبيقات في الانزلاق على المدى القريب ، والذي يجب أن يحد من معدلات الرهن العقاري.

مقالة – سلعة تم نشره أصلاً على FX Empire “data-reaidid =” 61 “> This مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: