يقول Mnuchin أن الولايات المتحدة ليس لديها خطط لشريان حياة خادم الرهن العقاري
(بلومبرج) – قال وزير الخزانة ستيفن منوشين إن الولايات المتحدة ليس لديها خطط حالية لإنشاء مرفق احتياطي فيدرالي لضخ التمويل في خدمات الرهن العقاري غير المصرفي ، حيث ستساعد التحركات الحكومية الأخيرة الشركات على تخطي خطر فقدان ملايين المقترضين دفع اقساط الرهن العقاري.
وأشار منوشين إلى قرار Ginnie Mae الشهر الماضي بتسهيل المدفوعات لحملة السندات العقارية أنفسهم ، وبالتالي تغطية التزام كان سيقع على عاتق الخدم. وقال في مقابلة مع وكالة بلومبرج نيوز يوم الخميس إن هذا بالإضافة إلى الخطوات التي اتخذتها هذا الأسبوع وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية ، التي تنظم عملاق الرهن العقاري فاني ماي وفريدي ماك ، “سيتعاملون مع مخاوف السيولة”.
قال منوتشين: “نحن لا ننظر إلى مرفق الاحتياطي الفيدرالي لهذا في الوقت الحالي”. “إن التحركات التي اتخذها كل من المنظمين للتو هي أكثر من كافية لخلق السيولة.”
وتعرض وزير الخزانة والمسؤولون الحكوميون الآخرون لضغوط لإنقاذ الخدم والشركات التي تجمع مدفوعات شهرية من المقترضين ثم تقوم بتحويل الأموال إلى المستثمرين في الأوراق المالية المكونة من قروض المنازل.
لا تزال الشركات ملزمة بدفع حاملي السندات حتى لو ذهب أصحاب المنازل إلى التحمل ، مما دفع الصناعة إلى القول بأن الخدمات غير المصرفية ذات رأس المال الضئيل يمكن أن تنخفض إذا توقفت مجموعات كبيرة من المقترضين عن الدفع. جادل مقرضو الرهن العقاري بأن مثل هذا السيناريو يمكن أن يؤدي إلى انهيار سوق الإسكان في الولايات المتحدة.
وعلى الرغم من هذا القلق ، قال منوشين إن الشركات لا تشكل مخاطر نظامية على النظام المالي.
قال محللون إن إدارة ترامب تخاطر.
قال إسحاق بولتانسكي ، محلل السياسة المالية في كومباس بوينت: “هذه خسارة لصناعة كانت تأمل في مزيد من الدعم الجوهري”. لكنه أضاف: “ستضطر الخزانة والبنك الاحتياطي الفيدرالي إلى إعادة التقييم إذا استمرت معدلات امتصاص التحمل في الارتفاع.”
حاولت FHFA تخفيف الضغوط على الخدم الأربعاء بالإعلان عن أنها ستسمح لفاني وفريدي بشراء قروض جديدة دخلت للتو في الصبر. وقالت أيضا إن الخدم الذين يتعاملون مع القروض المدعومة من فاني سيضطرون فقط إلى تسهيل مدفوعات المقترضين الفائتة إلى مستثمري السندات لمدة أربعة أشهر ، مما يجعلها تتماشى مع فريدي.
قال تشارلز غابرييل ، محلل السياسة المالية في كابيتال ألفا بارتنرز ، إن تحرك وكالة الإسكان الفدرالي للسماح بالسيد فاني وفريدي لشراء قروض في حالة التحليق “سيذهب إلى حد بعيد فقط وهو مصمم كمشتري أخير.
“لماذا نضع هذا القطاع من الصناعة ، الذي يهيمن على كل من الخدمة والأصل ، من خلال ما يعادل اختبار الإجهاد الحي الحقيقي؟” سأل ، مشيراً إلى أن الجواب هو أن إدارة ترامب تريد “فرض الإصلاح وإعادة ترتيب القطاع”.
(تحديثات بتعليقات المحللين ، بدءًا من الفقرة السابعة)
لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com
إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.
© 2020 Bloomberg L.P.
المصدر : finance.yahoo.com
