قد ينخفض الطلب على المساحات المكتبية والتجزئة “إلى حد كبير”
ووفقًا لوارن بافيت ، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة Berkshire Hathaway (BRK-A ، BRK-B) في الاجتماع السنوي للمساهمين في Berkshire Hathaway ، فإن جائحة فيروس كورونا الجديد سيغير العرض والطلب على مساحات التجزئة والمكاتب.
أغلق تجار التجزئة والشركات أبوابهم ، وأرسلوا الموظفين إلى منازلهم ليصبحوا “مأوى في مكانهم” عبر الولايات المتحدة. ومن المنزل ، لجأ الأمريكيون إلى التجارة الإلكترونية وحلول العمل من المنزل ، مما قد يكون له تأثير سلبي دائم على العقارات التجارية ، كما يقول بافيت.
يقول بافيت: “ربما يكون ما حدث في الشهرين الماضيين قد سارع من انحسار تلك الأنشطة التجارية ، أو أن عملائها يطورون عادات مختلفة … هناك شركات واجهت مشاكل من قبل والتي تواجه مشكلات أكبر”.
زائر ينظر إلى رواق فارغ في The Fashion Mall في Keystone ، الأربعاء 18 مارس 2020 ، في إنديانابوليس. تقوم شركة Simon Property Group ، أكبر مالك لمراكز التسوق في الدولة ، بإغلاق جميع مراكز التسوق وخصائص البيع بالتجزئة بسبب انتشار فيروسات التاجية. (AP Photo / دارون كامينغز)
يكافح تجار التجزئة بالفعل لدفع الإيجار خلال الوباء. غاب تجار التجزئة الرئيسيون بما في ذلك Subway و H&M عن مدفوعات الإيجار في أبريل ، ويتوقع الملاك زيادة المدفوعات المتأخرة في مايو. والأسوأ من ذلك – يقول بافيت إن صناعة التجزئة قد لا ترتد مرة أخرى بعد الإغلاق.
يقول: “يطور الناس عادات مختلفة في مجال البيع بالتجزئة ، ولا شك في ذلك”. “إذا كنت تمتلك مركزًا للتسوق ، فلديك مجموعة من المستأجرين الذين لا يريدون أن يدفعوا لك الآن ، وقد يتغير العرض والطلب على مساحات البيع بالتجزئة إلى حد كبير”.
وفقًا للخبراء ، قد تبدأ الشركات أيضًا في تقليل المساحة المربعة للمساحات المكتبية. بينما يتكيف الأمريكيون مع العمل من المنزل ، تفكر الشركات في سياسات عمل مرنة دائمة تقلل من الحاجة إلى حضور المكاتب.
يقول بافيت: “لقد تعلم الكثير من الناس أنه يمكنهم العمل في المنزل أو أن هناك طرقًا أخرى لممارسة أعمالهم أكثر مما كانوا يعتقدون مما كانوا يفعلونه قبل بضع سنوات”.
أكد بافيت أنه على الرغم من التحولات في سلوك المستهلك ، لا يزال الاقتصاد الأمريكي صامدًا. يقول: “عندما يحدث التغيير في العالم ، فإنك تتكيف معه”.
في الواقع ، وفقًا لنجلاء كايم ، نائب الرئيس الأول للتسويق لمجموعة باسيفيك ريتيل كابيتال بارتنرز ، التي تتخذ من كاليفورنيا مقراً لها ، فسيتم إعادة استخدام متاجر التجزئة والمكاتب الفارغة في التخزين ومراكز تلبية الطلبات والإسكان متعدد العائلات.
انقر هنا للحصول على تغطية كاملة لـ Warren Buffett و Berkshire Hathaway.
sarahapaynter“data-reaidid =” 47 “>سارة بينتر مراسلة في Yahoo Finance. تابعها على تويتر sarahapaynter
تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع يوتيوبو رديت.“data-reaidid =” 49 “>اتبع ياهو المالية على تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع يوتيوبو رديت.
المصدر : finance.yahoo.com
