تحصل هذه المدن على أفضل (وأسوأ) خصومات COVID-19 على الرهون العقارية
في حين أن أسعار الرهن العقاري أرخص من أي وقت مضى خلال الأزمة الاقتصادية للفيروس التاجي ، لا يحصل الجميع في الولايات المتحدة على نفس الصفقة.
لا تنخفض أسعار الفائدة بسرعة متساوية عبر الدولة. شخص ما يشتري منزلًا أو يعيد التمويل في ، على سبيل المثال ، يرى سان فرانسيسكو طريقة تحسينات أكبر من شخص في بافالو.
كشفت دراسة جديدة أجرتها LendingTree سوق القروض عبر الإنترنت عن المناطق الحضرية التي تحصل على أفضل الخصومات والأماكن التي تتخلف عن الركب.
معدلات الهبوط على الصعيد الوطني
فقط للتوضيح ، تبحث دراسة LendingTree معدلات النسب السنوية (APRs) ، وليس الفائدة البسيطة التي ستراها في الكثير من الدراسات الأخرى.
تعد APRs قياسًا أكثر شمولاً ، بما في ذلك كل من الفائدة البسيطة وجميع رسوم الطلب ورسوم المعالجة والتكاليف الأخرى التي سيتعين عليك دفعها لحمل القرض.
رهن ثابت لمدة 30 سنة جاء بمعدل فائدة منخفض قياسي 3.23٪. “data-reaidid =” 38 “> لذا فإن النسب المئوية ستبدو أعلى هنا مما كانت عليه في التقرير التاريخي للشهر الماضي من عملاق الرهن العقاري فريدي ماك ، الذي وجد المتوسط رهن ثابت لمدة 30 سنة جاء بسعر فائدة قياسي منخفض بلغ 3.23٪.
وفقًا لـ LendingTree ، التي نظرت إلى أكبر 50 منطقة حضرية في البلاد ، انخفض متوسط معدل العائد السنوي للشخص الذي يشتري منزلًا بنسبة 17٪ في العام الماضي. بلغ متوسط معدلات “شراء” الرهن العقاري 3.92٪ في أبريل 2020 ، مقارنة بـ 4.75٪ في أبريل 2019.
وكان الانخفاض أكبر بالنسبة لقروض إعادة التمويل: 19.6٪. كان متوسط أبريل هذا 3.71٪ ، منخفضًا من 4.61٪ العام الماضي.
يلاحظ كبير الاقتصاديين في شركة LendingTree ، تينداي كابفيدز ، أنه “في حين أن هذه النسبة المنخفضة من APRs لا يمكن أن تعوض جميع الأضرار الاقتصادية التي يسببها الفيروس التاجي ، فقد أعطوا بعض مشتري المساكن وإعادة تمويل أصحاب المنازل فرصة لخفض مدفوعاتهم الشهرية وجني مدخرات أكبر على المدى الطويل. “
أفضل وأسوأ الأماكن لمشتري المساكن
لا يتم تجميع أكبر الخصومات على “قروض الشراء” في أي منطقة من البلاد ، لذلك من المرجح أن تجد مدينة فائزة في الجزء الخاص بك من البلد.
هذه هي مناطق المترو حيث انخفضت الأسعار بشكل أكبر بين أبريل 2019 وأبريل 2020:
على الطرف الآخر من المقياس ، شهدت هذه المدن انخفاض معدل الفائدة السنوية على قروض الشراء على الأقل:
أفضل وأسوأ الأماكن لإعادة التمويل
سحر إعادة التمويل يعني أن أصحاب المنازل قادرون على الاستفادة من الأسعار المنخفضة اليوم بشكل لا يصدق. وجد تقرير سابق لـ LendingTree أن الأسرة المتوسطة يمكنها توفير 60 دولارًا شهريًا مقابل كل 100000 دولار اقترضتها في الربيع الماضي فقط. “data-reaidid =” 97 “> سحر إعادة التمويل يعني أن أصحاب المنازل قادرون على الاستفادة من الأسعار المنخفضة اليوم بشكل لا يصدق. وجد تقرير سابق لـ LendingTree أن الأسرة المتوسطة يمكنها توفير 60 دولارًا شهريًا لكل 100000 دولار اقترضتها في الربيع الماضي فقط.
هنا حيث انخفضت APRs إعادة التمويل الأسرع منذ أبريل الماضي:
وفي الوقت نفسه ، شهدت هذه المناطق الحضرية أصغر التغييرات في معدلات الفائدة السنوية المحددة.
كيفية الحصول على أفضل سعر ممكن
سواء كانت مدينتك من أكبر الرابحين أم لا ، يجب عليك القيام بكل ما في وسعك للحصول على أدنى سعر على الرهن العقاري الخاص بك.
مقارنة الأسعار أسهل من أي وقت مضى. “data-reaidid =” 108 “> أولاً ، تأكد من ذلك يتسوق في الانحاء. إذا كنت قد قبلت للتو الصفقة الأولى التي توصلت إليها ، فسوف ينتهي بك الأمر إلى دفع أكثر من 37،500 دولارًا في الفائدة الإضافية على مدار قرض السكن لمدة 30 عامًا ، وفقًا لدراسة أخرى من LendingTree. لحسن الحظ، مقارنة الأسعار أسهل من أي وقت مضى.
تحقق من درجاتك مجانا عبر الإنترنت، لذا يمكنك إلقاء نظرة واتخاذ خطوات لتحسينه إذا استطعت. “data-reaidid =” 109 “> عامل حاسم آخر هو مستوى الرصيد، الثلاث أرقام التي يستخدمها المقرضون للحكم على مدى جديتك بالثقة. نتائج رائعة – أي شيء من 740 إلى أكثر من 800 – ستحصل على أسعار أفضل بكثير. ومع ذلك ، يجب أن تعرف أن المقرضين كانوا أكثر حذراً خلال الأزمة المالية التي أحدثها الوباء. قد لا تحصل على قرض على الإطلاق إذا لم يكن لديك درجة لائقة لا تقل عن 680. يمكنك ذلك تحقق من درجاتك مجانا عبر الإنترنت، لذا ألق نظرة واتخذ خطوات لتحسينه إذا استطعت.
المصدر : finance.yahoo.com
