معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض إلى مستويات قياسية. قد يستمر عام كسر الرقم القياسي

وشهد التراجع الأسبوعي انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى لها في تاريخها البالغ 50 عامًا.

تسبب كره مخاطر السوق الناجم عن الانتشار المتزايد للفيروس التاجي في حدوث أضرار خلال الأسبوع ، حيث قدم بنك الاحتياطي الفيدرالي تخفيضًا طارئًا في سعر الفائدة يوم الثلاثاء.

بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا بمقدار 112 نقطة أساس.

كما انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 165 نقطة أساس منذ آخر قمة في نوفمبر 2018 بلغت 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

بعد بعض الأرقام المرتكزة على المسح من Markit في الأسبوع السابق ، فقد تأثر مؤشر مديري المشتريات غير الصناعي المهم للغاية ، ولكن ليس بما يكفي لمنع هزيمة الدولار.

في يوم الثلاثاء ، قدم بنك الاحتياطي الفيدرالي تخفيضًا طارئًا بمعدل 50 نقطة أساس ، مع انتشار فيروس كورونا في الولايات المتحدة ، مما يرسم توقعات قاتمة.

قد يكون دعم السياسة المالية في طريقه … قد لا يكون كافيًا. لن تكون الحكومة الأمريكية قادرة على احتواء الفيروس وكان ذلك مصدر قلق كبير في الأسبوع.

فريدي ماك الأسعار

فريدي ماك أن تكون: “data-reactid =” 31 “>متوسط ​​معدلات الأسبوعية للرهون العقارية الجديدة اعتبارا من 5^العاشر ونقلت مارس فريدي ماك أن تكون:

• تراجعت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 16 نقطة أساس إلى 3.29٪ في الأسبوع. انخفضت الأسعار من 4.41 ٪ عن العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• وانخفض ثابت لمدة 15 عامًا أيضًا بمقدار 16 نقطة أساس بنسبة 2.79٪ في الأسبوع. انخفضت الأسعار من 3.83 ٪ مقارنة بالعام الماضي. انخفض متوسط ​​الرسوم من 0.8 إلى 0.7 نقطة.

• انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 5 سنوات بمقدار نقطتين أساسيتين إلى 3.18٪ في الأسبوع. انخفضت الأسعار بنسبة 69 نقطة عن 3.87 ٪ في العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.2 نقطة.

وفقا لفريدي ماك ، بلغت معدلات الرهن العقاري رقما قياسيا بنسبة 3.29 ٪ في الأسبوع ، وهو أدنى مستوى في تاريخها منذ ما يقرب من 50 عاما. في الوقت الذي كانت فيه معدلات الفائدة في تراجع ، قفزت طلبات الرهن العقاري بنسبة 10٪ في الأسبوع الماضي مقارنة بالعام الماضي ، مع عدم وجود علامات على التباطؤ.

بالنظر إلى هذه المؤشرات القوية في المعدلات والمبيعات ، وكذلك القفزة الأخيرة في البناء الجديد ، يرى فريدي ماك أن سوق الإسكان يظل تأثيرًا إيجابيًا على الاقتصاد الأوسع.

معدلات رابطة المصرفيين للرهن العقاري

معدلات ونقلت لتكون: “data-reactid =” 41 “>للأسبوع المنتهي في 28^العاشر شهر فبراير، معدلات ونقلت لتكون:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 سنة ثابتة ، بدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، من 3.84 ٪ إلى 3.74. انخفضت النقاط من 0.26 إلى 0.25 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للحصول على قروض بنسبة 80٪ من مركبات النقل طويل الأجل.
• وانخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 سنة ثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.73 ٪ إلى 3.57 ٪. انخفضت النقاط من 0.27 إلى 0.26 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للحصول على قروض بنسبة 80٪ من مركبات النقل طويل الأجل.
• بقي متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا على أرصدة القروض الجامبو دون تغيير عند 3.72٪. انخفضت النقاط من 0.23 إلى 0.20 (بما في ذلك رسوم التأسيس) للحصول على قروض بنسبة 80٪ من مركبات النقل طويل الأجل.

قفز مؤشر إعادة التمويل بنسبة 26 ٪ عن الأسبوع السابق وكان أعلى بنسبة 224 ٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 1 ٪

وفقا لماجستير إدارة الأعمال ، انخفضت معدلات الرهن العقاري الثابتة إلى أدنى مستوى لها في أكثر من 7 سنوات. الشعور السلبي تجاه التأثير الاقتصادي الناجم عن انتشار الفيروس التاجي تسبب في الضرر.

وأضاف ماجستير في إدارة الأعمال أنه بالنظر إلى المزيد من الانخفاض في عوائد سندات الخزانة هذا الأسبوع ، فإن نشاط إعادة التمويل سيزداد أكثر حتى تهدأ المخاوف وتستقر معدلات الفائدة.

مع دخول سوق العقارات الآن موسم شراء المنازل في فصل الربيع ، فإن الأسابيع القليلة المقبلة هي مفتاح …

قد تؤدي فترة طويلة من عدم الاستقرار الاقتصادي إلى ترك المتسوقين في المنازل على الخطوط الجانبية على المدى القريب.

للأسبوع المقبل

تشمل الإحصائيات الرئيسية أرقام التضخم لشهر فبراير والتي ستصدر يومي الأربعاء والخميس. في حين أن أسعار المستهلك تهم ، فقد تكون الأسواق أكثر اهتمامًا بضغوط التضخم بالجملة …

منذ أواخر الأسبوع الماضي ، خفّضت الوظائف غير الزراعية ونمو الأجور المخاوف الفورية بشأن الاقتصاد ، على الرغم من أن أرقام فبراير لم تكن مريحة.

من المتوقع أن يقدم بنك الاحتياطي الفيدرالي تخفيضًا آخر في سعر الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في وقت لاحق من هذا الشهر ، مما سيترك عائدات سندات الخزانة تتراجع.

باستثناء الإعلان عن علاج أو اكتشاف دواء علاجي ناجح يحتوي على إمدادات كافية ، ليس هناك الكثير الذي يمكن أن يغير السرد على المدى القريب.

كل هذا يشير إلى مزيد من الجانب السلبي لمعدلات الرهن العقاري. قد يعني هذا انخفاضًا في الطلب على الإقلاع ، والذي سيأتي في وقت سيء بالنسبة للاقتصاد الأمريكي.

من مكان آخر ، ستحدد البيانات التجارية الصادرة من الصين خلال عطلة نهاية الأسبوع النغمة في بداية الأسبوع.

مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire “data-reactid =” 61 “> هذا مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: