يطلب مصرفيو الرهن العقاري من SEC إنقاذهم من موجة نداءات الهامش

(بلومبرج) – يطلق المصرفيون العقاريون إنذارات من أن مشتريات الاحتياطي الفيدرالي الطارئة من السندات المرتبطة بقروض المنازل تعرض صناعتهم للخطر عن غير قصد من خلال إحداث سيل من نداءات الهامش على التحوطات التي دخل فيها المقرضون لحماية أنفسهم من الخسائر.

حثت جمعية المصرفيين للرهن العقاري في رسالة الأحد ، لجنة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية وهيئة الوساطة الرئيسية في البلاد على معالجة المشكلة عن طريق مطالبة شركات الأوراق المالية بعدم تصعيد دعوات الهامش إلى “مستويات زعزعة الاستقرار”. طلبت ماجستير إدارة الأعمال ، التي يدعم أعضاؤها سوق الإسكان ، من هيئات المراقبة إصدار إرشادات لتوجيه الوسطاء للعمل بشكل بناء مع المقرضين.

وكتبت المجموعة التجارية في رسالتها أن ارتفاع أسعار الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التي تغذيها عمليات الشراء واسعة النطاق التي يقوم بها الاحتياطي الفيدرالي “يؤدي إلى نداءات الهامش بين الوسطاء والوسطاء على مراكز التحوط لمقرضي الرهن العقاري التي لا يمكن تحملها بالنسبة للعديد من هؤلاء المقرضين”. إلى رئيس لجنة الأوراق المالية والبورصات جاي كلايتون ورئيس هيئة تنظيم الصناعة المالية روبرت كوك.

ورفض فينرا التعليق. لم ترد متحدثة باسم SEC على الفور على رسائل البريد الإلكتروني التي تطلب التعليق خارج ساعات العمل العادية.

العواقب غير المقصودة

بدأ بنك الاحتياطي الفدرالي عمليات شراء السندات في وقت سابق من هذا الشهر مع انتشار انتشار فيروسات التاجية ، مما تسبب في جفاف السيولة وانخفاض الأسعار مع فرار المشترين العاديين للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. يواجه مقرضو الرهن العقاري المؤلم الآن من تحوطاتهم أن التدخل الحكومي يمكن أن يؤدي إلى عواقب غير مقصودة.

وقالت رسالة ماجستير في إدارة الأعمال ، التي وقعها الرئيس التنفيذي روبرت بروكسميت ، أنه عندما يصدر المقرضون قروضًا جديدة ، فإنهم غالبًا ما يقومون في نفس الوقت بأوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري. يتم ذلك لأن قيمة القروض قد تنخفض قبل أن يتمكن المصرفي من بيعها إلى فاني ماي وفريدي ماك. كتب Broeksmit الرهان ضد سندات الرهن العقاري يساعد على حماية المقرض إذا حدث ذلك.

الآن ، مع سحق المقرضين على هذه التحوطات ، فإنهم يواجهون موجة من المطالب من السماسرة ببيع ممتلكاتهم أو وضع المزيد من الأموال في حسابات التداول الخاصة بهم.

وكتب برويكسميت يقول: “وصلت نداءات الهامش للوسطاء التجاريين على مقرضي الرهن العقاري إلى مستويات مذهلة وغير مسبوقة بحلول نهاية الأسبوع الماضي”. “إن عدم قدرة مجموعة كبيرة من المقرضين المُدارين بشكل مسؤول على تلبية نداءات الهامش هذه من شأنه أن يعرض للخطر هدف عمليات الشراء التي تقوم بها وكالة الاحتياطي الفيدرالي MBS – الأداء السلس لأسواق الرهن العقاري الأولية والثانوية.”

وتسبب الزيادة الكبيرة في نداءات الهامش في إحداث ألم كبير في العقارات التجارية مع التهديد بانتشار التخلف عن سداد القروض مما أدى إلى موجة من بيع الأوراق المالية التجارية المدعومة بالرهن العقاري. دعا الرئيس التنفيذي لشركة كولوني كابيتال توم توم باراك يوم الأحد إلى تعليق على نداءات الهامش وشراء بنك الاحتياطي الفدرالي لوقف بيع السندات المرتبطة بالعقارات التجارية.

bloomberg.com“data-responseid =” 29 “> لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com

إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية. “data-reaidid =” 30 “>إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.

© 2020 Bloomberg L.P.