مول مول توبمان للمستأجرين: دفع الإيجار
أفادت CNBC يوم الأحد.“data-reaidid =” 19 “> مالك مول أمريكي Taubman Centers، Inc. (NYSE: TCO) تحذر المستأجرين من تخطي مدفوعات الإيجار ، أفادت CNBC يوم الأحد.
توبمان يقول إن الإيجار ضروري
كتب صندوق الاستثمار العقاري في مذكرة 25 مارس التي حصلت عليها CNBC أن دخل الإيجار الذي يتلقاه من المستأجرين “ضروري” بالنسبة له للوفاء بالتزاماته المالية الخاصة ، مثل دفع المقرضين على الرهون العقارية ونفقات المنفعة.
وبحسب ما ورد ذكرت مذكرة توبمان “يتوقع من جميع المستأجرين” الالتزام بالتزاماتهم الأصلية المتعلقة بالإيجار ، على الرغم من الصعوبات المالية المتعلقة بالفيروس التاجي.
مطعم سلسلة شركة مصنع الجبن (NASDAQ: CAKE) هي أبرز مستأجر المول الوطني لتأكيد أنها لن تدفع الإيجار في أبريل ، على الرغم من أن الشركة قالت إنها في مراحل مختلفة من المناقشات مع أصحابها. “data-reaid =” 23 “> حتى الآن ، مطعم سلسلة شركة مصنع الجبن (NASDAQ: CAKE) هو أبرز مستأجر المول الوطني لتأكيد أنه لن يدفع الإيجار في أبريل ، على الرغم من أن الشركة قالت إنها في مراحل مختلفة من المناقشات مع أصحابها.
عثرت RBC Capital Markets و Costar Realty على مصنع تشيز كيك واحد فقط يقع داخل عقار توبمان.
بيع توبمان قيد التنفيذ
تتحمل Taubman في نهاية المطاف المسؤولية المالية لإدارة مراكز التسوق الخاصة بها ، حتى لو تم إغلاقها بالكامل. لكن فينس تيبون ، محلل التجزئة في شركة Green Street Advisors ، قال لشبكة CNBC إن أصحاب العقارات والمستأجرين سينتهي بهم الأمر في نهاية المطاف إلى “تقاسم العبء” بشكل ما.
أعلن الاستحواذ على 80 ٪ من Taubman في صفقة بقيمة 3.6 مليار دولار من المتوقع إغلاقها هذا العام. “data-reaidid =” 27 “> في فبراير ، مجموعة سيمون العقارية (بورصة نيويورك: SPG) أعلن الاستحواذ على 80 ٪ من Taubman في صفقة بقيمة 3.6 مليار دولار من المتوقع إغلاقها هذا العام.
ما هو التالي بالنسبة توبمان
وقالت متحدثة باسم الشركة لشبكة CNBC إن توبمان “يحاول التنقل” عبر المشهد المعقد “بأفضل طريقة ممكنة” ، ويخطط لـ “المرونة قدر الإمكان”.
وقالت حتى الآن ، يفهم معظم “المستأجرين” الوضع الراهن ، على الرغم من أن الشركة تقر بأن الوضع “أصعب بكثير” بالنسبة للركاب الأصغر والأقل رسوخاً الذين قد يكون لهم وجود في مركز تجاري واحد فقط.
وانخفضت أسهم توبمان بنسبة 0.73٪ إلى 46.05 دولار في وقت النشر يوم الاثنين ، في حين انخفضت أسهم سيمون العقارية بنسبة 4.37٪ إلى 55.63 دولار.
