بيع مسكن جديد يديره الحصن 6 مليارات دولار من الديون

(بلومبرج) – تبيع شركة New Residential Investment Corp ، وهي شركة استثمار عقاري تركز على الإسكان ، محفظة من الديون بقيمة اسمية 6 مليارات دولار ، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر.

وقال أحد الأشخاص ، الذي طلب عدم الانتهاء من صندوق الاستثمار العقاري ، الذي تديره إحدى الشركات التابعة لمجموعة Fortress Investment Group LLC ، أن الدين غير الخاص بالوكالة خلال الأسبوع الماضي إلى مجموعة من المستثمرين المؤسسيين ، ومن المتوقع الانتهاء من المعاملات يوم الثلاثاء. يتم تحديدها لأن الصفقات خاصة. ورفض ممثل سكني جديد التعليق.

وقال أحد الناس إن القروض بيعت بخصم. لا يمكن معرفة التسعير الدقيق على الفور. سكن جديد ، الذي شهد انخفاض مخزونه بأكثر من 65 ٪ هذا العام ، تبلغ قيمته السوقية حوالي 2.2 مليار دولار. وفي وقت سابق من يوم الثلاثاء ، قالت شركة REIT ومقرها نيويورك إنها ستخفض توزيعات أرباحها الفصلية 90٪ للحفاظ على السيولة.

لقد أفسد وباء فيروس التاجي في سوق الرهن العقاري الأمريكي ، مما دفع الشركات إلى تفريغ مليارات الدولارات بسرعة من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري لتلبية عمليات استرداد المستثمرين وإدارة مشكلات السيولة. بينما يشتري الاحتياطي الفيدرالي ديون الرهن العقاري ، يتركز الجهد على الأوراق المالية التي تتكون من ما يسمى بقروض الوكالة التي تم إنشاؤها بمساعدة من الحكومة الفيدرالية – تختلف عن ديون غير سكنية لشركة New Residential.

وقال الرئيس التنفيذي مايكل نيرينبرج في بيان “الظروف التي أوجدها جائحة Covid-19 أثرت بشكل كبير في صناعة الرهن العقاري”. “لقد تسببت اضطرابات السوق في ضغط هبوطي كبير على قيم الأصول. في ضوء هذه الأحداث ، اتخذنا عددًا من القرارات لإزالة المخاطر وزيادة السيولة وحماية القيمة الدفترية. نواصل التركيز على زيادة السيولة بينما نتنقل في السوق خلال هذه الفترة “.

وقالت الشركة إن قيمتها الدفترية انخفضت بنحو 25٪ إلى 30٪ منذ نهاية العام الماضي.

bloomberg.com“data-responseid =” 25 “> لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com

إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية. “data-reaidid =” 26 “>إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.

© 2020 Bloomberg L.P.