عمليات إعادة التمويل تعود للهدوء مع انخفاض أسعار الرهن العقاري

بالقرب من أدنى مستوياتهم في التاريخ. “data-reaidid =” 23 “> مثل القطط الكبيرة في إحساس Netflix ملك النمر، عمليات إعادة التمويل مزعجة – مع انخفاض معدلات الرهن العقاري بالقرب من أدنى مستوياتهم في التاريخ.

وتقول مجموعة تجارية إنه مع انتزاع أصحاب المنازل أسعارًا منخفضة من الذيل لخفض مدفوعاتهم الشهرية ، فقد انتعشت إعادة تمويل الرهن العقاري.

مقابل كل 100،000 دولار تم اقتراضه من خلال قرض عقاري مدته 30 عامًا في عام 2020 ، فإنك تدفع حوالي 60 دولارًا أمريكيًا في الشهر أقل مما كنت ستحصل عليه مع قرض تم اقتراضه في وقت مبكر من عام 2019 عندما كانت المعدلات أعلى ، حسبما قال كبير الاقتصاديين في LendingTree Tendayi Kapfidze.

أصحاب المنازل الساخنة لإعادة تمويل

قالت رابطة المصرفيين للرهن العقاري يوم الأربعاء إن طلبات الرهن العقاري الإجمالية ارتفعت بنسبة 15.3٪ في الأسبوع المنتهي في 27 مارس / آذار.

فرص لإعادة التمويل والادخار. ارتفعت طلبات Refi بنسبة 26٪ الأسبوع الماضي ، بعد تراجعها بنسبة 34٪ قبل ذلك بأسبوع. “data-reaidid =” 28 “> قاد الزيادة عودة كبيرة في الطلب على قروض إعادة التمويل ، حيث استغل أصحاب المنازل فرص لإعادة التمويل والادخار. ارتفعت طلبات Refi بنسبة 26٪ الأسبوع الماضي ، بعد تراجعها بنسبة 34٪ قبل أسبوع.

يقول جويل كان ، نائب الرئيس المساعد للتنبؤ بجمعية المصرفيين للرهن العقاري ، في بيان صحفي: “لا تزال معدلات الرهن العقاري وتطبيقاته تشهد تقلبات كبيرة من عدم اليقين في السوق الاقتصادي والمالي الناجم عن أزمة الفيروس التاجي”.

لشراء منازل – غرقت 10٪ الأسبوع الماضي. “data-reaidid =” 31 “> وفي الوقت نفسه ، طلبات الحصول على قروض الشراء المزعومة – لشراء منازل – غرقت 10٪ الأسبوع الماضي.

يقول كان: “التوقعات الاقتصادية الكئيبة ، إلى جانب الموجة الأولى من فقدان الوظائف المحقق التي تم الإبلاغ عنها في أرقام مطالبات البطالة الأسبوع الماضي ، من المحتمل أن تتسبب في تراجع مشتري المنازل المحتملين”.

وشكلت إعادة التمويل 75.9٪ من إجمالي نشاط الرهن العقاري الأسبوع الماضي ، مقارنة بـ 69.3٪ في الأسبوع السابق.

تثير المعدلات الأقل اندفاعًا جديدًا

تقليص ميزانياتها الشهرية عن طريق إعادة التمويل. “data-reaidid =” 35 “> في الوقت الذي يتعامل فيه الأمريكيون مع عمليات الإغلاق وحالات التسريح من العمل لفيروسات كورونا ، يدرك أصحاب المنازل في الولايات المتحدة أن انخفاض معدلات الرهن العقاري يمكن أن يسمح لهم بذلك تقليص ميزانياتها الشهرية عن طريق إعادة التمويل.

30 – رهون عقارية بسعر فائدة ثابت وصلت مؤخرًا إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 3.29٪ في المسح الأسبوعي الذي يبلغ من العمر 50 عامًا تقريبًا من عملاق الرهن العقاري فريدي ماك. “data-reaidid =” 36 “> متوسط ​​الأسعار على 30 – رهون عقارية بسعر فائدة ثابت وصل مؤخرًا إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 3.29٪ في المسح الأسبوعي الذي يبلغ من العمر 50 عامًا تقريبًا من عملاق الرهن العقاري فريدي ماك.

وارتفعت أسعار الفائدة لبضعة أسابيع في منتصف مارس ، ثم انخفضت إلى متوسط ​​3.50 ٪ الأسبوع الماضي. يصدر فريدي ماك تحديثًا جديدًا لمعدلات الرهن العقاري يوم الخميس.

تقوم جمعية مصارف الرهن العقاري بمسحها الخاص ، وتقول Kan أنها تظهر أن المعدلات قد عادت إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق بعد أسبوعين من “الزيادات الكبيرة”.

معدلات الرهن العقاري أقل. “data-responseid =” 39 “> يقول الخبراء أن الخطوات التي اتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي ساعدت في العودة إلى معدلات الرهن العقاري أقل.

بالقرب من الصفر وأوضحت أنها ستشتري سندات الخزانة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بكميات غير محدودة. سعر فائدة متوسط ​​الأجل بالقرب من الصفر وأشارت إلى أنها ستشتري سندات الخزانة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري بكميات غير محدودة.

يقول كبير الاقتصاديين في فريدي ماك ، سام خاطر ، إن حزمة الإغاثة المقدمة من الحكومة الفيدرالية التي تبلغ قيمتها 2 تريليون دولار يجب أن توفر “دعمًا كبيرًا لأسواق الرهن العقاري” لأنها تحفز الاقتصاد.

ما يصل إلى 1200 دولار كدفعات نقدية لمعظم الأمريكيين، والتوسع الكبير في إعانات البطالة. “data-reaid =” 42 “> يشمل الإجراء الذي وقعه الجمعة الرئيس دونالد ترامب ما يصل إلى 350 مليار دولار من القروض القابلة للغفران للشركات الصغيرة ، وصندوق بقيمة 500 مليار دولار لمساعدة الشركات الأكبر والصناعات بأكملها ، ما يصل إلى 1200 دولار كدفعات نقدية لمعظم الأمريكيين، والتوسع الكبير في إعانات البطالة.