معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض في حين توقف سوق الإسكان

(بلومبرج) – انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي ، مما أعطى أصحاب المنازل حافزًا أكبر لإعادة التمويل – طالما لا يزال لديهم وظائف.

وقال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط ​​سعر القرض لمدة 30 عاما كان 3.33٪ ، منخفضا من 3.5٪ الأسبوع الماضي. كانت معدلات الرهون العقارية لمدة 30 عامًا على متن السفينة الدوارة منذ انخفاضها إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 3.29 ٪ في أوائل مارس.

تتعامل صفقات الإسكان بجميع أنواعها تحت الضغط مع انتشار فيروس كورونا وإغلاق الاقتصاد. في حين تختفي العروض العامة وتتباطأ المبيعات ، يحاول بعض المشترين في العقد إعادة التفاوض على الأسعار ، وفقًا لباتريك بوياجي ، الرئيس التنفيذي لسوق الرهن العقاري على الإنترنت Own Up.

إن المقترضين الحاليين الذين يتطلعون إلى توفير المال هم في أفضل وضع للاستفادة من معدلات الفائدة المنخفضة. لكن حتى في ذلك الوقت ، لا يمكن أن يستفيد الجميع: قال مقرض ألغى مؤخرًا صفقة إعادة تمويل لمالك منزل في تكساس فقد وظيفته في صناعة النفط.

وقال “بالنسبة للمشتريات ، فإن المعدلات المنخفضة لن تغير القلق بشأن الخروج لفتح منازل”. “علاوة على ذلك ، لا يدرج الأشخاص منازلهم ، لذلك هناك فرصة ضئيلة جدًا للاستفادة من هذا في المقام الأول. الناس ينتظرون لمعرفة أين يسير الاقتصاد “.

وأظهر مؤشر لجمعية المصرفيين للرهن العقاري أن طلبات الحصول على قروض شراء تراجعت بنسبة 10.8٪ في الأسبوع حتى 27 مارس بعد تراجعها بنسبة 14.6٪ ، وهو الأسوأ منذ أسبوعين 2010.

لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com

إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.

© 2020 Bloomberg L.P.