معدلات الرهن العقاري بالقرب من مستوى قياسي منخفض مرة أخرى

مستويات منخفضة تاريخيامما يوفر لأصحاب المنازل فرصًا جديدة لخفض نفقاتهم الشهرية في مواجهتهم للاضطراب الاقتصادي الناجم عن الفيروس التاجي. “data-reaidid =” 32 “> انخفضت معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع وعادت إلى مستويات منخفضة تاريخيامما يوفر لأصحاب المنازل فرصًا جديدة لخفض نفقاتهم الشهرية في مواجهتهم للاضطراب الاقتصادي الناجم عن الفيروس التاجي.

إعادة التمويل في معدلات الرهن العقاري أرخص ويقول خبراء مختلفون إنهم قد يوفرون مئات الدولارات شهريًا. “data-reaidid =” 33 “> بعد ارتفاعها الحاد في منتصف مارس ، فإن المعدلات قريبة جدًا من أدنى مستوى لها على الإطلاق منذ شهر ، وفقًا لاستطلاع شعبي. الأمريكيون الذين إعادة التمويل في معدلات الرهن العقاري أرخص ويقول خبراء مختلفون إنهم قد يوفرون مئات الدولارات شهريًا.

قفل هذا المعدل في حين أن لديك الفرصة. “data-reaid =” 34 “> إذا حددت معدلًا جذابًا للرهن العقاري يمكن أن يوفر لك مدخرات كبيرة ، قفل هذا المعدل بينما لديك الفرصة.

معدلات الرهن العقاري مجرد شعر من أدنى مستوياتها على الإطلاق

ذكرت يوم الخميس. وهذا يزيد قليلاً عن 3.29٪ ، وهو أدنى مستوى له على الإطلاق في الشهر الماضي في استطلاع Freddie Mac الذي دام 50 عامًا تقريبًا. “data-reaidid =” 56 “> انخفضت معدلات الرهن العقاري ، وانخفض معدل الرهن العقاري القياسي لمدة 30 عامًا بمتوسط ​​3.33٪ للأسبوع المنتهي في 2 أبريل ، عملاق الرهن العقاري فريدي ماك ذكرت يوم الخميس. هذا مجرد بضع درجات أعلى من 3.29 ٪ ، وهو أدنى مستوى له على الإطلاق في الشهر الماضي في استطلاع فريدي ماك البالغ من العمر 50 عامًا.

30 – رهون عقارية بسعر فائدة ثابت كان 4.08٪. “data-reaid =” 57 “> انخفضت الأسعار عن متوسط ​​الأسبوع الماضي عند 3.50٪. قبل عام واحد ، كان السعر المعتاد 30 – رهون عقارية بسعر فائدة ثابت كان 4.08٪.

تأتي المعدلات في الاستطلاع بمتوسط ​​0.7 نقطة.

يقول سام خاطر ، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “لقد هبطت معدلات الرهن العقاري لمدة أسبوعين متتاليين ، ويعكس هذا الانخفاض تحسنًا في سيولة السوق والمعنويات”.

مستوياتها المنخفضة الحالية. “data-reaidid =” 60 “> يتخذ مجلس الاحتياطي الاتحادي خطوات للمساعدة في استقرار سوق الرهن العقاري ، وأعلن البنك المركزي الأسبوع الماضي أنه سيشتري كميات غير محدودة من سندات الخزانة والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، وقد ساعدت هذه الحملة دفع معدلات الرهن العقاري مستوياتها المنخفضة الحالية.

كما قطع بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة الرئيسي قصير الأجل إلى ما يقرب من الصفر ، مما خلق مناخًا لأسعار فائدة أقل بشكل عام.

الفوائد المحتملة لأصحاب المنازل

عندما تراجعت أسعار الفائدة في أوائل الشهر الماضي ، قدرت شركة البيانات Black Knight أن 12.8 مليون من أصحاب المنازل في الولايات المتحدة يمكنهم توفير متوسط ​​277 دولارًا في الشهر عن طريق إعادة التمويل إلى قرض عقاري جديد لمدة 30 عامًا.

معدلات الرهن العقاري منخفضة للغاية يمكن أن يوفر للمستهلكين 60 دولارًا في الشهر مقابل كل 100000 دولار مقترض ، مقارنة بالرهون العقارية التي تم تحصيلها قبل عام عندما كانت المعدلات أعلى. “data-reaidid =” 84 “> مؤخرًا ، قدر كبير الاقتصاديين في LendingTree تينداي كابفيدز أن هذا العام معدلات الرهن العقاري منخفضة للغاية يمكن أن يوفر للمستهلكين 60 دولارًا في الشهر مقابل كل 100000 دولار مقترض ، مقارنة بالرهون العقارية التي تم تحصيلها قبل عام عندما كانت المعدلات أعلى.

ارتفعت 26٪ الأسبوع الماضيتقول جمعية المصرفيين للرهن العقاري. “data-reaid =” 85 “> لقد تلقى العديد من أصحاب المنازل الرسالة. طلبات الحصول على قروض لإعادة التمويل ارتفعت 26٪ الأسبوع الماضي، وتقول جمعية المصرفيين الرهن العقاري.

تستمر القصة

في هذه الأثناء ، مع اقتحام الأمريكيين لمحاربة جائحة الفيروسات التاجية ، توقف تسوق المنازل إلى حد كبير.

يقول خاطر: “انخفض الطلب على مشتري المساكن استجابة للظروف الاقتصادية الحالية”. “الخبر السار هو أن الحافز الاقتصادي المعلق في الطريق وسيقدم الدعم لكل من المستهلكين والشركات.”

مدفوعات نقدية تصل إلى 1200 دولار لمعظم الأمريكيين، ومزايا بطالة سخية ، ومساعدة مالية للشركات الصغيرة والكبيرة. “data-reaidid =” 92 “> تتضمن حزمة الإغاثة البالغة 2 تريليون دولار والتي تم التوقيع عليها الأسبوع الماضي في واشنطن مدفوعات نقدية تصل إلى 1200 دولار لمعظم الأمريكيين، وإعانات سخية من البطالة ، ومساعدة مالية للشركات الصغيرة والكبيرة.

معدلات الرهن العقاري الأخرى هذا الأسبوع

يتم خلط أسعار الأنواع الشعبية الأخرى من قروض الرهن العقاري هذا الأسبوع.

رهن عقاري بسعر فائدة ثابت 15 سنة انخفض إلى 2.82٪ ، وفقًا لفريدي ماك. في الأسبوع الماضي ، بلغ المعدل النموذجي لتلك القروض – التي تعد خيارًا شائعًا لإعادة التمويل – 2.92٪. قبل عام واحد ، كان متوسط ​​قروض المنازل الثابتة لمدة 15 عامًا بمتوسط ​​3.56٪. “data-reaidid =” 115 “> متوسط رهن عقاري بسعر فائدة ثابت 15 سنة انخفض إلى 2.82٪ ، وفقًا لفريدي ماك. في الأسبوع الماضي ، بلغ المعدل النموذجي لتلك القروض – التي تعد خيارًا شائعًا لإعادة التمويل – 2.92٪. قبل عام واحد ، بلغ متوسط ​​قروض المنازل الثابتة لمدة 15 عامًا 3.56٪.

“أسلحة” يتم إصلاحها لمدة خمس سنوات ومن ثم يمكن تعديلها لأعلى أو لأسفل كل عام بعد ذلك. “data-reaidid =” 116 “> ارتفعت معدلات الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل بنسبة 5/1 للأسبوع الثالث على التوالي. “أسلحة” يتم إصلاحها لمدة خمس سنوات ومن ثم يمكن تعديلها لأعلى أو لأسفل كل عام بعد ذلك.

يتم تقديم ARMs حاليًا بمعدل أولي يبلغ 3.40٪ ، ارتفاعًا من 3.34٪ الأسبوع الماضي. قبل عام في هذا الوقت ، بلغت أسعار الفائدة المبدئية لتلك القروض 3.66٪ في المتوسط.