تنخفض أسعار الرهن العقاري الأمريكي مرة أخرى ، مع تطبيقات الشراء أيضًا على الشريحة

كانت معدلات الرهن العقاري في ارتفاع في منتصف مارس بسبب ارتفاع الطلب الناجم عن انخفاض COVID-19 في معدلات الرهن العقاري.

واضطر المقرضون إلى زيادة المعدلات لردع الطلبات حيث استمر تراكم الأعمال المتأخرة في الارتفاع وقضايا القدرة على الوصول إلى أوقات المعالجة.

بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 75 نقطة أساس.

كما انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 161 نقطة أساس منذ أحدث قمة في نوفمبر 2018 عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

كانت البيانات الاقتصادية على الجانب الأكثر ازدحامًا خلال الأسبوع ، مع التركيز على مؤشرات مديري المشتريات للقطاع الخاص في مارس وأرقام سوق العمل.

بينما استمر كل من مؤشر مديري المشتريات التصنيعي ISM و PMM غير التصنيعي ISM في التوسع في مارس ، فإن أرقام سوق العمل هي التي أزعجت الأسواق.

كانت الأسواق تتوقع ارتفاعًا حادًا آخر ولكن ليس بهذا العدد ، حيث توقع الاقتصاديون ارتفاع المطالبات بمقدار 3،500،000.

مع تراجع ثقة المستهلك في مارس ، سيؤثر الإغلاق الممتد في الولايات المتحدة في أبريل بشكل كبير على الثقة والإنفاق. قد تكون مؤشرات مديري المشتريات قد أشارت إلى استمرار التوسع في مارس ، ولكن قد تكون قصة مختلفة في أبريل ، خاصة بالنسبة لقطاع الخدمات.

كل هذا ، إلى جانب الانتشار المستمر للفيروس التاجي وتوقعات ما بين 100،000 و 240،000 حالة وفاة أضافت المزيد من الضغط النزولي على معدلات الرهن العقاري.

أسعار فريدي ماك

فريدي ماك ان نكون: “data-reaidid =” 33 “>المتوسط ​​الأسبوعي لمعدلات الرهون العقارية الجديدة اعتبارًا من 2^ثانيًا ونقلت نيسان عن فريدي ماك ان نكون:

• انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 17 نقطة أساس إلى 3.33٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 4.08٪ عن العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• انخفض ثابت 15 عامًا بمقدار 10 نقاط أساس بنسبة 2.82٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.56٪ مقارنة بالعام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.6 نقطة.

• ارتفعت المعدلات الثابتة لمدة 5 سنوات بمقدار 6 نقاط أساس إلى 3.40٪ في الأسبوع. وانخفضت أسعار الفائدة بنسبة 26 نقطة عن 3.66٪ العام الماضي. واستقر متوسط ​​الرسوم عند 0.3 نقطة.

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

معدلات نقلت لتكون: “data-reaidid =” 42 “>للأسبوع المنتهي 27^العاشر مارس، معدلات نقلت لتكون:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة ، بدعم من FHA ، من 3.69٪ إلى 3.57. انخفضت النقاط من 0.43 إلى 0.28 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.82٪ إلى 3.47٪. انخفضت النقاط من 0.35 إلى 0.33 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• ظل متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا لأرصدة القروض الضخمة دون تغيير عند 3.84٪. انخفضت النقاط من 0.35 إلى 0.31 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.

ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 26 ٪ وارتفع بنسبة 168 عن نفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 34٪.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال:

• تطبيقات ومعدلات الرهن العقاري لا تزال تعاني من تقلبات كبيرة من عدم اليقين الاقتصادي والمالي في السوق.
• دفع استمرار انتشار الفيروس التاجي حالة عدم اليقين والتوقعات الاقتصادية القاتمة.
• من المحتمل أن يؤدي الارتفاع الملحوظ في فقدان الوظائف إلى تراجع مشتري المنازل المحتملين في الأسبوع.
• انخفضت طلبات الشراء بأكثر من 10٪. بعد النمو السنوي المكون من رقمين لبدء عام 2020 ، انخفض النشاط عن وتيرة العام الماضي لمدة أسبوعين متتاليين.

للأسبوع المقبل

الإحصائيات الرئيسية في الأسبوع تقتصر على الوظائف الشاغرة في JOLTs ، والتضخم في مارس ، وأرقام ثقة المستهلك لشهر أبريل. أرقام مطالبات البطالة الأسبوعية هي أيضا في التركيز.

يجب أن يكون للوظائف الشاغرة في JOLT لشهر فبراير تأثير ضعيف على العائدات ، حيث من المرجح أن يكون لمعنويات المستهلكين ومطالبات البطالة الأسبوعية التأثير الأكبر.

ستتوقع الأسواق ارتفاعًا آخر في المطالبات وانحدارًا في المعنويات. سيعطي الرقم المعنوي أيضًا إشارة إلى وجهة نظر المستهلك بشأن قانون التحفيز الإداري. قد لا يكون 1200 دولارًا لكل شخص مرتاحًا عند التفكير في ما ينتظرنا.

بينما ستؤثر الإحصائيات ، ستظل أرقام فيروسات التاجية هي المحرك الرئيسي في الأسبوع. الأسبوع الماضي ، حذر ترامب من أسبوعين صعبين …

مقالة – سلعة تم نشره أصلاً على FX Empire “data-reaidid =” 62 “> This مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: