5 علامات يجب عليك إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك الآن

هل كان هذا الجار المزعج من أسفل الكتلة متفاخرًا بـ نكستدور أنه حصل على معدل منخفض بشكل مستحيل على إعادة تمويل الرهن العقاري؟ قد تحصل بسهولة على إعادة تمويل تستحق التباهي بها أيضًا.

لا يزال يحوم حول أفضل مستوياته على الإطلاق. “data-reaidid =” 33 “> إنها ممكن جدا، مع معدلات الرهن العقاري لا يزال يحوم حول أفضل مستوياته على الإطلاق.

إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن يقلل من دفعتك الشهرية وتكاليف الفائدة الإجمالية الخاصة بك ، كما تعلم العديد من أصحاب المنازل في عام 2020. قد يكون الأمر يستحق بعض الوقت لاستبدال قرض منزلك الحالي – حتى لو كنت قد حصلت عليه منذ العام الماضي.

اندفاع إعادة التمويل لخفض أسعار الفائدة؟؟؟ هنا خمس علامات تحتاج إلى إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك الآن. “data-reaidid =” 35 “> هل ستنضم اندفاع إعادة التمويل لخفض أسعار الفائدة؟؟؟ هنا خمس علامات تحتاج إلى إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك الآن.

1. معدل الرهن العقاري الحالي الخاص بك يزيد عن 4٪

الرهون العقارية لمدة 30 سنة تم الحفاظ عليها عند حوالي 3.29٪ ، وهو أدنى مستوى وصل إليه الشهر الماضي في الاستطلاع الأسبوعي الشهير من شركة الرهن العقاري Freddie Mac. “data-reaidid =” 37 “> متوسط ​​الأسعار الرهون العقارية لمدة 30 سنة تم الحفاظ على حوالي 3.29 ٪ ، وهو أدنى مستوى قياسي وصل إليه الشهر الماضي في الاستطلاع الأسبوعي الشهير من شركة الرهن العقاري فريدي ماك.

تختلف الأمور كثيرًا عما كانت عليه قبل عام ، عندما كان المقترضون عادةً يهبطون على معدلات تزيد عن 4.1٪.

معدلات الرهن العقاري منخفضة بشكل استثنائي اليوم تعد جانبًا مشرقًا نادرًا – إذا كنت تريد تسميته بذلك – للاضطراب الاقتصادي الناجم عن جائحة فيروس كورونا. “data-reaidid =” 39 “>معدلات الرهن العقاري منخفضة بشكل استثنائي اليوم تعد جانبًا مشرقًا نادرًا – إذا كنت تريد تسميته بذلك – للاضطراب الاقتصادي الناجم عن جائحة الفيروس التاجي.

أخبر العديد من الخبراء موقع MoneyWise.com أنه يستحق الأمر إعادة تمويل أي قرض منزل يزيد عن 4٪.

دراسة LendingTree الأخيرة وجدت أن أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروض المنازل التي تم اقتناؤها في أوائل عام 2019 يمكن أن يوفروا 60 دولارًا شهريًا لكل 100000 دولار مقترض. يصل متوسط ​​مدخرات الفائدة مدى الحياة إلى حوالي 20000 دولار. هذا أموال جدية. “data-reaidid =” 41 “> واحد دراسة LendingTree الأخيرة وجدت أن أصحاب المنازل الذين يعيدون تمويل قروض المنازل التي تم اقتناؤها في أوائل عام 2019 يمكن أن يوفروا 60 دولارًا شهريًا لكل 100000 دولار مقترض. يصل متوسط ​​مدخرات الفائدة مدى الحياة إلى حوالي 20000 دولار. هذا أموال جدية.

2. رصيدك في حالة جيدة

محجوزة أفضل معدلات الرهن العقاري للمقترضين مع أفضل الائتمان. تتراوح درجات الائتمان من 300 إلى 850 ، وللحصول على معدل منخفض ، ستحتاج إلى درجة استثنائية (800 أو أعلى) أو جيدة جدًا (740 إلى 799).

قم بإلقاء نظرة خاطفة عليه مجانًا. “data-responseid =” 64 “> إذا لم تكن قد نظرت إلى درجة الائتمان الخاصة بك في العصور ، فمن السهل جدًا قم بإلقاء نظرة خاطفة عليه مجانًا.

ولا تقلق إذا لم تكن درجاتك عالية بما يكفي لإقناع المقرض. يمكنك تحسينه بسرعة عن طريق:

• سداد ديون بطاقة الائتمان ، لتقليل ما يسمى استخدام الائتمان الخاصة بك. هذه هي النسبة المئوية للرصيد المتاح الذي تستخدمه حاليًا.
• عدم إغلاق بطاقات الائتمان القديمة التي لا تستخدمها ، طالما أنها لا تكلفك رسومًا سنوية. يساعد الرصيد الذي تقدمه هذه البطاقات على إبقاء استخدامك الائتماني منخفضًا – للمساعدة في رفع درجة الائتمان الخاصة بك.
• التحقق من الأخطاء في تقارير الائتمان الخاصة بك. إذا وجدت أي شيء ، تأكد من قيام مكتب الائتمان الذي أصدر التقرير بإصلاحها.
• دفع جميع فواتيرك في الوقت المحدد.

ينظر المقرضون أيضًا إلى نسبة الدين إلى الدخل – النسبة المئوية من دخلك الشهري (قبل الضرائب) التي تذهب نحو سداد الديون ، بما في ذلك قروض الطلاب وأرصدة بطاقات الائتمان. كلما انخفض “DTI” ، كان ذلك أفضل. يميل مقرضو الرهن العقاري إلى تفضيل المقترضين الذين تقل نسب دينهم إلى دخلهم عن 36٪.

3. كنت تخطط للبقاء في المنزل لفترة من الوقت

مثل أي رهن عقاري ، تأتي إعادة التمويل بعلامة سعر: سيكون عليك دفع تكاليف الإغلاق ، والتي يبلغ مجموعها حوالي 2 ٪ إلى 5 ٪ من مبلغ القرض الخاص بك. يبلغ متوسط ​​الولايات المتحدة لتكاليف إغلاق الرهن العقاري ، بما في ذلك الضرائب ، 5،749 دولارًا ، وفقًا لأحدث تقدير من شركة البيانات العقارية ClosingCorp.

تشمل تكاليف الإغلاق رسوم قائمة طويلة من الأشياء بما في ذلك طلب الرهن العقاري الخاص بك ، وتكاليف معالجة المقرض ، وتقييم ، وما إلى ذلك.

إعادة التمويل إلى قرض بسعر أقل سيوفر لك المال حقًا إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل لفترة طويلة بما يكفي لاستعادة تكاليف الإغلاق. “data-reaid =” 75 “> A إعادة التمويل إلى قرض بسعر أقل سيوفر لك المال حقًا إذا كنت تخطط للبقاء في المنزل لفترة طويلة بما يكفي لاستعادة تكاليف الإغلاق.

لنفترض أن القرض الجديد يخفض دفعتك الشهرية بمقدار 100 دولار. هذا هو 1200 دولار في السنة. إذا كان عليك دفع 5000 دولار في تكاليف الإغلاق ، فسوف يستغرق الأمر أكثر من أربع سنوات لاسترداد تلك النفقات من خلال مدخرات إعادة التمويل الخاصة بك.

4. أنت على استعداد لحماية استثمارك

تستمر القصة