يمكن لمشتري المنازل المتعلمين الحصول على “صفقة العمر” في الوقت الحالي
هل الأن وقت جيد لشراء منزل؟ قد يكون – ولكن ليس للأسباب التي تعتقدها.
وقالت باربارا كوركوران ، قاضية Shark Tank ومؤسس مجموعة Corcoran Group ، ومقرها نيويورك ، إنه عندما ينحسر جائحة فيروس كورونا الجديد ، قد تكون أسعار المنازل أعلى ، وقد يكون من الصعب الحصول على التمويل ، لذا يجب على المشترين محاولة العثور على صفقات الآن. السمسرة السكنية.
“إذا كنت ذكيًا بما يكفي لمهاجمة السوق كمستهلك متعلم ، والخروج من هناك ، وتقديم عرض على صفقة عزيزة ، فستكون الرجل الأذكى. وقال كوركوران على YFi PM الأربعاء إن الجميع سيشيدون بك بعد ستة أشهر من الآن.
يمكن للسوق أن يميل إلى البائعين قريبًا أكثر مما كان يفعل سابقًا ، لأن البائعين قاموا بسحب منازلهم من السوق ، مما حد من المخزون ورفع الأسعار. علاوة على ذلك ، سيحصل المشترون على المزيد من المنافسة بمجرد أن يبدأ المستهلكون في الشراء مرة أخرى.
“الحقيقة هي [that] عندما هم [buyers] قال كوركوران ، “سيأتون إلى السوق ، وسيتواجد الجميع في السوق في نفس الوقت ، سيدفعون أكثر مقابل المنزل في ذلك الوقت أكثر مما سيدفعون الآن”.
بالإضافة إلى ذلك ، تشدد البنوك معايير الإقراض التي قد تجعل شراء المنازل أكثر صعوبة عند استئناف النشاط. أعلن بنك جيه بي مورغان تشيس ، أكبر مقرض في البلاد من حيث الأصول ، في 11 أبريل أنه رفع معايير اقتراض قروض المنازل. يحتاج المقترضون الآن إلى 700 درجة ائتمان ودفعة أولى تساوي 20٪ من قيمة المنزل.
“معدلات الرهن العقاري المنخفضة رائعة إذا كنت تستطيع الحصول عليها. المقرضون يشددون المتطلبات. وقالت دانييل هيل ، كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com ، على The First Trade يوم الخميس: “سيستغرق الأمر بعض الوقت حتى تحصل البنوك على الإقراض المريح”.
قال كوركوران إن المعايير يمكن أن تصبح أكثر إحكاما.
“بمجرد استئناف السوق ، سيخرج الكثير من الناس من بيئة الإقراض ، [and] قال كوركوران: “لن نكون قادرين على الحصول على تمويل للمنازل …”. “وفي جعل المتطلبات أكثر صرامة ، فهذا ليس جيدًا للمستهلك. إنه مؤلم بشكل خاص لمشتري المنزل لأول مرة “.
(Eric McCandless عبر Getty Images) BARBARA CORCORAN
وقال كوركوران إنه في حين أن الإغلاق الحالي يجعل شراء العقارات أمرًا صعبًا ، لا يزال يتعين على المشترين مراقبة سوقهم المحلية حتى يتمكنوا من التعرف على صفقة جيدة عندما يرونها. لتحديد الصفقات الجيدة ، يجب على المشترين التعرف على السوق المحلية ومراقبة بيانات المبيعات والتسوق عبر الإنترنت.
“لأنهم كذلك [the educated buyer] في وضع يمكنها من التعرف على صفقة حبيبته عندما يرونها. قال كوركوران “إذا انقضوا عليها ، فسوف يحصلون على صفقة مدى الحياة”. “في كل دورة عقارية ارتفعت صعودًا وهبوطًا ، لم تتم الصفقات في الدورات الهابطة ، ولا في الدورات الصاعدة. لقد تم صنعها دائمًا في الأوقات التي يوجد فيها أكبر قدر من عدم اليقين حيث يخمن الجميع “.
sarahapaynter“data-reaidid =” 38 “>سارة بينتر مراسلة في Yahoo Finance. تابعها على تويتر sarahapaynter
تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع YouTubeو رديت.“data-reaidid =” 40 “>اتبع ياهو المالية على تويتر، موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوك، انستغرام، Flipboard، أخبار ذكية، ينكدين، موقع YouTubeو رديت.
المصدر : finance.yahoo.com
