تتراجع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مع استمرار انخفاض طلبات الشراء

استأنف الاتجاه الهبوطي بعد أن شهد معدلات الرهن العقاري في الارتفاع في منتصف مارس. وكان الاتجاه التصاعدي بسبب زيادة الطلب الناجم عن انخفاض معدلات الرهن العقاري. ومع ذلك ، في مطلع الربع ، ضربت المعدلات عكسية مع تسليم بنك الاحتياطي الفيدرالي وتطبيقات الشراء عكسية.

بالمقارنة مع هذا الوقت من العام الماضي ، انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 86 نقطة أساس.

كما انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بمقدار 163 نقطة أساس منذ أحدث قمة في نوفمبر 2018 عند 4.94٪.

البيانات الاقتصادية من الأسبوع

كانت البيانات الاقتصادية على الجانب الأثقل في الأسبوع. تضمنت الإحصائيات الرئيسية أرقام مبيعات التجزئة لشهر مارس وأرقام التصنيع لشهر أبريل وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية.

تراجعت مبيعات التجزئة الأساسية بنسبة 4.5٪ على أساس شهري في مارس ، مع انخفاض مبيعات التجزئة بنسبة 8.7٪.

كما دقت أرقام التصنيع أجراس الإنذار في أبريل. انخفض مؤشر التصنيع NY NY State State من -21.5 إلى -78.2 ، مع تراجع مؤشر Philly FED من -12.7 إلى -56.6.

من قطاع الإسكان ، اقترحت تصاريح البناء وبدء الإسكان تحولًا في المشاعر بين المقاولين. انخفضت تصاريح البناء بنسبة 6.8٪ ، مع انخفاض المساكن بنسبة 22.3٪.

في الواقع ، عند النظر في البيانات الاقتصادية بمفردها ، كان من المفترض أن تشهد معدلات الرهن العقاري انخفاضًا أكثر أهمية.

الحديث عن الدول الأعضاء في الولايات المتحدة التي تخطط لإعادة الفتح ودعم الاتجاه النزولي في حالات فيروسات التاجية الجديدة العوائد في وقت مبكر من الأسبوع.

كان هذا على الرغم من أن صندوق النقد الدولي قدم بعض توقعات النمو الاقتصادي المقلقة تمامًا لعام 2020 في الجزء الأول من الأسبوع. بالنسبة للولايات المتحدة ، توقع صندوق النقد الدولي انكماشًا بنسبة 5.9٪ في عام 2020. وربما الأهم من ذلك ، تحدث صندوق النقد الدولي أيضًا عن فرص حدوث انتعاش اقتصادي على شكل حرف V …

أسعار فريدي ماك

فريدي ماك ان نكون: “data-reaidid =” 33 “>المتوسط ​​الأسبوعي لمعدلات الرهون العقارية الجديدة اعتباراً من 16^العاشر ونقلت نيسان عن فريدي ماك ان نكون:

• انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 30 عامًا بنقطتين أساسيتين إلى 3.31٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 4.17٪ عن العام الماضي. بقي متوسط ​​الرسوم دون تغيير عند 0.7 نقطة.

• ارتفع سعر الصرف الثابت خلال 15 عامًا بمقدار 3 نقاط أساس بنسبة 2.80٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات من 3.62٪ مقارنة بالعام الماضي. ارتفع متوسط ​​الرسوم من 0.6 نقطة إلى 0.7 نقطة.

• انخفضت أسعار الفائدة الثابتة لمدة 5 سنوات بـ 6 نقاط أساس إلى 3.34٪ في الأسبوع. انخفضت المعدلات بنسبة 44 نقطة عن 3.78٪ العام الماضي. واستقر متوسط ​​الرسوم عند 0.3 نقطة.

أشار فريدي ماك إلى أنه في حين كانت البيانات الاقتصادية الشهرية تدفع الأسواق هبوطيًا في الأسبوع ، فهذه مؤشرات متخلفة. وعلى النقيض من ذلك ، تشير مقاييس النشاط الاقتصادي اليومي في الوقت الفعلي إلى أن الاقتصاد قد يكون على وشك الانتهاء.

من منظور السوق ، لم يعد الأمر يتعلق بمدى انكماش الاقتصاد ، ولكن كم من الوقت سيتعاقد.

معدلات جمعية المصرفيين الرهن العقاري

معدلات نقلت لتكون: “data-reaidid =” 44 “>للأسبوع المنتهي 10^العاشر أبريل، معدلات نقلت لتكون:

• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة ، بدعم من FHA ، من 3.54٪ إلى 3.45. ظلت النقاط دون تغيير عند 0.19 (بما في ذلك رسوم المنشأ) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة لمدة 30 عامًا الثابتة مع أرصدة القروض المطابقة من 3.49٪ إلى 3.45٪. زادت النقاط من 0.28 إلى 0.29 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للحصول على قروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.
• انخفض متوسط ​​أسعار الفائدة على أرصدة القروض الجامبو لمدة 30 عامًا من 3.87٪ إلى 3.80٪. انخفضت النقاط من 0.26 إلى 0.23 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) لقروض بقيمة 80٪ من القيمة الدائمة.

ارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 10٪ وكان أعلى بنسبة 192٪ مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. في الأسبوع السابق ، انخفض المؤشر بنسبة 19٪.

ارتفعت حصة إعادة تمويل نشاط الرهن العقاري من 74.2٪ إلى 76.2٪ في الأسبوع. في الأسبوع السابق ، انخفض السهم من 75.9٪ إلى 74.2٪.

وفقًا لماجستير إدارة الأعمال:

• انخفضت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى في استطلاع ماجستير إدارة الأعمال عند 3.45٪.
• جاء التراجع على الرغم من ارتفاع عوائد سندات الخزانة ، مما يشير إلى أن سوق MBS تستقر.
• تقدم المقرضون أيضا من خلال تراكم ، مما يسمح لخفض معدلات الرهن العقاري.
• شهد نشاط إعادة التمويل تقلبًا لمدة 4 أسابيع ، مع توقع انخفاض معدلات الفائدة لصالح العديد من المقترضين.
• انخفضت طلبات الشراء لمدة 5^العاشر أسبوع متتالي ، مع انخفاض مؤشر الشراء بنحو. 35٪ من 1^ش أسبوع مارس.
• من المتوقع أن ينتعش سوق الشراء ، على أي حال ، طالما أن التدابير الرامية إلى الحد من انتشار COVID-19 ناجحة.

للأسبوع المقبل

إنه أسبوع مزدحم نسبيًا للدولار الأمريكي.

تشمل الإحصاءات الرئيسية مؤشر مديري المشتريات للقطاع الخاص في أبريل وأرقام مطالبات البطالة الأسبوعية المقرر صدورها يوم الخميس.

ومن قطاع الإسكان ، من المقرر صدور بيانات مبيعات المنازل القائمة ومبيعات المنازل الجديدة في مارس.

بينما يمكننا أن نتوقع أن تؤثر الإحصائيات على العوائد ، إلا أنها ستصل في النهاية إلى خطط الحكومة لتخفيف إجراءات الاحتواء.

سمعنا الأسبوع الماضي عن خطة مرحلية لبدء الاقتصاد الأمريكي. توقع المزيد من التفاصيل حول هذا وأرقام COVID-19 لتبقى المحرك الرئيسي في الأسبوع.

مزيد من التفاصيل حول دواء جديد يُفيد أنه فعال في علاج COVID-19 سيؤثر أيضًا.

مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire “data-reaid =” 67 “> هذا مقالة – سلعة تم نشره في الأصل على FX Empire

المزيد من FXEMPIRE: