تقول التوقعات الجديدة أن معدلات الرهن العقاري ستنخفض ، وستساعد إعادة التمويل الاقتصاد على التعافي
معدلات الرهن العقاري منخفضة بشكل استثنائي خلال عام 2020 ، ومن المرجح أن يستمر هذا في ازدهار إعادة التمويل ، وفقًا لتوقعات جديدة. “data-reaidid =” 32 “> من المرجح أن يستفيد المقترضون من معدلات الرهن العقاري منخفضة بشكل استثنائي طوال عام 2020 ، وهذا من المرجح أن يستمر في ازدهار إعادة التمويل ، وفقًا لتوقعات جديدة.
من شأن زيادة التمويل أن تساعد الاقتصاد على التعافي من أزمة الفيروس التاجي من خلال وضع المزيد من الأموال في جيوب أصحاب المنازل. هذا وفقًا لتقرير جديد منفصل يقول أن إعادة التمويل يمكن أن يوفر للأميركيين أكثر من 60 مليار دولار هذا العام.
إعادة التمويل إلى معدل الرهن العقاري أقل بكثير ليس فقط لميزانيتك. كما أنها جيدة للبلاد. “data-reaid =” 34 “> وبعبارة أخرى ، إعادة التمويل إلى معدل الرهن العقاري أقل بكثير ليس فقط لميزانيتك. كما أنها جيدة للبلاد.
التوقعات: معدلات منخفضة باقية
رهن عقاري بسعر فائدة ثابت 30 سنة – من المتوقع أن يبلغ متوسط 3.3 ٪ فقط طوال عام 2020 ، وفقًا لتوقعات من عملاق الرهن العقاري فريدي ماك. هذا أقل بكثير من متوسط معدل العام الماضي البالغ 3.9٪. “data-reaidid =” 56 “> معدلات القروض المنزلية الأكثر شعبية في أمريكا – رهن ثابت لمدة 30 سنة – من المتوقع أن يبلغ متوسط 3.3 ٪ فقط طوال عام 2020 ، وفقًا لتوقعات من عملاق الرهن العقاري فريدي ماك. هذا أقل بكثير من معدل العام الماضي البالغ 3.9٪.
من المرجح أن ينخفض معدل الرهن العقاري القياسي أكثر في عام 2021 ، إلى متوسط 3.1 ٪ ، كما يقول فريدي ماك.
ضرب أدنى مستوياته على الإطلاق. انخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة ثلاثين عامًا في الشهر الماضي إلى متوسط 3.29٪ ، وهو أدنى مستوى حتى الآن في استطلاع فريدي ماك الذي يبلغ عمره 50 عامًا تقريبًا لمعدلات الرهن العقاري. “data-reaid =” 58 “> وهذا يعني أن المعدلات ستبقى ضرب أدنى مستوياته على الإطلاق. انخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة ثلاثين عامًا الشهر الماضي إلى متوسط 3.29 ٪ ، وهو أدنى مستوى حتى الآن في استطلاع فريدي ماك الذي يبلغ عمره حوالي 50 عامًا لمعدلات الرهن العقاري.
ولكن على الرغم من أن الخبراء يرون انخفاض معدلات الرهن العقاري في المستقبل ، إلا أنه لا ينبغي لأصحاب المنازل أن يجلسوا وينتظروا معدل إعادة التمويل المثالي – لأنه لا أحد يعرف حقًا أين ستذهب معدلات الرهن العقاري.
“لا تحاول توقيت السوق!” يحذر فيرال شاه ، المؤسس المشارك لمقرض الرهن العقاري Better.com. “إذا كان من المنطقي أن تساعدك الأرقام في تحقيق أهدافك ، فهذا هو الوقت المناسب لإعادة التمويل”.
إعادة التمويل وتقطيع دفعتك الشهرية أو تكاليف الفائدة طويلة الأجل الخاصة بك ، تأكد من تأمين هذا المعدل. “data-reaidid =” 61 “> يقول شاه إذا رأيت عرض الرهن العقاري الذي سيتيح لك إعادة التمويل وتقطيع دفعتك الشهرية أو تكاليف الفائدة طويلة الأجل الخاصة بك ، تأكد من تأمين هذا السعر.
كيف ستساعد المعدلات المنخفضة في تغذية الاقتصاد إلى حالته الصحية
وتتوقع توقعات فريدي ماك أن يأخذ مالكو المنازل في الولايات المتحدة 1.26 تريليون دولار في قروض إعادة التمويل هذا العام ، وهو ما يمثل قفزة كبيرة من أصول إعادة التمويل المقدرة بـ 846 مليار دولار في العام الماضي.
يقول تقرير جديد من LendingTree ، إن موجة إعادة التمويل يمكن أن تساعد في إنعاش الاقتصاد بمجرد أن تمر كارثة الفيروس التاجي.
وكتب “عندما يوفر مالكو المنازل المال على مدفوعاتهم الشهرية ، فإنهم قادرون على إعادة توجيه الأموال التي يوفرونها إلى مناطق أخرى من ميزانيتهم ، مثل مدخراتهم أو شراء السلع الاستهلاكية. وهذا يضيف إلى النمو الاقتصادي للبلد بأكمله”. كبير الاقتصاديين في LendingTree Tendayi Kapfidze.
وفقًا لأبحاث Kapfidze ، يمكن لأصحاب المنازل الذين يعيدون التمويل توفير 60 دولارًا شهريًا مقابل كل 100.000 دولار يقترضونها – إذا كانوا قادرين على خفض معدل الرهن العقاري بحوالي نقطة مئوية واحدة.
وهذا ليس صعبًا ، نظرًا لأن المعدلات في الوقت الحالي حول نقطة كاملة أدناه حيث كانت قبل عام واحد فقط.
دفع الأمريكيون حوالي 411 مليار دولار على رهونهم العقارية خلال عام 2019 ، حسب تقديرات LendingTree. يمكن لإعادة التمويل بمعدلات منخفضة تاريخياً اليوم أن يخفض الإجمالي السنوي إلى 350 مليار دولار – مما يعني أن أصحاب المنازل يمكن أن يخفضوا تكاليف سكنهم بما مجموعه 61 مليار دولار في السنة.
إعادة التمويل والاستيلاء على حصتك. “data-responseid =” 93 “> نعم هذا هو الكثير من المال. إذا كنت تملك منزلًا ، فكر في ما إذا كان الوقت قد حان إعادة التمويل والاستيلاء على حصتك.
المصدر : finance.yahoo.com
