انخفاض معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى مستوى قياسي منخفض

(بلومبرج) – تراجعت معدلات الرهن العقاري الأمريكي مرة أخرى إلى أدنى مستوى على الإطلاق.

وقال فريدي ماك في بيان يوم الخميس ، إن متوسط ​​سعر القرض لمدة 30 عامًا كان 3.23٪ ، منخفضًا من 3.33٪ الأسبوع الماضي وأدنى مستوى في 50 عامًا تقريبًا من حفظ البيانات. كان الرقم القياسي السابق 3.29 ٪ ، تم الوصول إليه في أوائل مارس.

أثار تفشي الفيروس التاجي الفوضى في سوق الرهن العقاري. ارتفعت المعدلات ارتفاعًا طفيفًا في الأسابيع الأخيرة ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن المقرضين كانوا يقومون بتسعير الرهون العقارية بشكل دفاعي. كان لديهم عملاء أكثر مما يمكنهم التعامل مع معدلات منخفضة للغاية. الآن ، أدى التباطؤ في الاقتصاد إلى كبح الطلب على القروض الجديدة أثناء عملها من خلال المتأخرات.

قال كيث جومبينغر ، نائب الرئيس في HSH.com ، وهو موقع لمعلومات الرهن العقاري: “هذه علامة على أن سوق الرهن العقاري يعمل بشكل أفضل”. “تراكم إعادة التمويل في طريقها عبر خط الأنابيب. لذا يشعر المقرضون براحة أكبر في تمرير معدلات منخفضة للمستهلكين “.

وقفز الاحتياطي الفيدرالي ، الذي خفض سعر الفائدة القياسي إلى ما يقرب من الصفر ، للمساعدة في استقرار سوق الرهن العقاري خلال الأسابيع القليلة الماضية ، ووافق على شراء كمية غير محدودة من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.

وقد ساعد الاندفاع الذي سببه الوباء على سلامة سندات الخزانة في خفض تكاليف الاقتراض ، مما جعل شراء المنازل أكثر بأسعار معقولة للمشترين الذين يمكنهم التأهل للحصول على قرض. إنها مجموعة آخذة في الصغر حيث أن التوقف الاقتصادي يضع عشرات الملايين من الأمريكيين عاطلين عن العمل. حتى أولئك الذين لديهم وسائل للشراء قد توقفوا بينما كانوا محاصرين في الحجر الصحي.

قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يوم الأربعاء إن عقود شراء المنازل الأمريكية المملوكة سابقًا انخفضت في مارس بأكبر عدد منذ عام 2010.

ووفقًا لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في مجموعة السماسرة العقاريين ، فإن عمليات الشراء سترتد مع إعادة فتح الاقتصاد ببطء. ومع ذلك ، يتوقع انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 14٪ خلال العام.

(تحديثات مع اقتباس في الفقرة الرابعة).

bloomberg.com“data-responseid =” 37 “> لمزيد من المقالات مثل هذه ، يرجى زيارتنا على bloomberg.com

إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية. “data-reaidid =” 38 “>إشترك الآن للبقاء في المقدمة مع مصدر أخبار الأعمال الأكثر موثوقية.

© 2020 Bloomberg L.P.