مع تثبيت الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة ، تنخفض معدلات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى جديد على الإطلاق
يبقي الاحتياطي الفيدرالي على سعر الفائدة الرئيسي عند أدنى مستوى له على الإطلاق – مما يساعد على دفع معدلات الرهن العقاري إلى مستويات منخفضة جديدة.
معدلات الرهن العقاري منخفضة تاريخيا، يقدم المشترون طلبات رهن عقاري أكثر مما لديهم في الأسابيع. “data-reaidid =” 34 “> كان مالكو المنازل في حالة جنون لإعادة التمويل وجني مدخرات كبيرة ، والآن ينضم المزيد من مشتري المساكن إلى الحزب. يقول المقرضون شكرًا جزئياً إلى معدلات الرهن العقاري منخفضة تاريخيا، يقدم المشترون طلبات رهن عقاري أكثر مما لديهم في الأسابيع.
يقول بنك الاحتياطي الفدرالي إنه بسبب “الانخفاضات الحادة في النشاط الاقتصادي والارتفاع في فقدان الوظائف” من جائحة الفيروسات التاجية ، فإنه يحافظ على سعر الفائدة القياسي بالقرب من الصفر ، ويطابق القاع الذي تم الوصول إليه خلال الأزمة الاقتصادية لعام 2008 والكساد الكبير الذي أعقب ذلك .
بينما يقف الاحتياطي الفيدرالي ثابتًا ، تنخفض معدلات الرهن العقاري
قرر بنك الاحتياطي الفدرالي الحفاظ على هدفه لما يعرف باسم معدل الأموال الفيدرالية عند نطاق يتراوح بين 0٪ و 0.25٪.
إلى هذا المستوى المنخفض للغاية الشهر الماضي مع اتضاح حدة أزمة الفيروس التاجي. “data-reaidid =” 59 “> خفض البنك المركزي سعر الفائدة إلى هذا المستوى المنخفض للغاية الشهر الماضي مع اتضاح حدة أزمة الفيروس التاجي.
يقول صانعو السياسة في بنك الاحتياطي الفدرالي إن الأمور لا تتحسن.
بيان يوم الأربعاء. “data-reaid =” 61 “>” ستؤثر أزمة الصحة العامة المستمرة بشكل كبير على النشاط الاقتصادي والتوظيف والتضخم على المدى القريب ، وتشكل مخاطر كبيرة على التوقعات الاقتصادية على المدى المتوسط ”. قال في بيان الاربعاء.
بعد ذلك بيوم واحد ، أعلن عملاق الرهن العقاري فريدي ماك أن معدلات قروض المنازل أخذت انخفاضًا كبيرًا هذا الأسبوع – إلى متوسط قياسي منخفض بلغ 3.23٪ لقرض منزل ثابت لمدة 30 عامًا ، من 3.33٪ الأسبوع الماضي٪.
كان مسح الشركة يتابع معدلات الرهن العقاري منذ عام 1971.
كان هذا هو التقرير الثاني هذا الأسبوع الذي يجد أسعار الفائدة عند مستوى منخفض جديد. وتقول رابطة المصرفيين للرهن العقاري ، أو ماجستير إدارة الأعمال ، إن المعدلات تراجعت إلى أدنى متوسط لها على الإطلاق عند 3.43٪ في مسحها الأسبوعي.
أسعار جذابة للغايةوقالت إدارة الأعمال إن طلبات الرهن العقاري من مشتري المساكن قفزت 12٪ الأسبوع الماضي ووصلت إلى أعلى مستوى لها في حوالي شهر. “data-reaidid =” 65 “> مع أسعار جذابة للغايةوقالت إدارة الأعمال إن طلبات الرهن العقاري من مشتري المساكن قفزت بنسبة 12٪ الأسبوع الماضي ووصلت إلى أعلى مستوياتها في نحو شهر.
خفض تكاليف الفائدة ودفعاتهم الشهرية. “data-reaid =” 66 “> وفي الوقت نفسه ، يعيد مالكو المنازل تمويلها إلى معدلات أقل إلى خفض تكاليف الفائدة ودفعاتهم الشهرية.
معدلات منخفضة هنا للبقاء؟
السعر الأساسي – بما في ذلك أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان ومعدلات الفائدة خطوط ائتمان الأسهم الرئيسية ، أو HELOCs. “data-responseid =” 88 “> مناورات سعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفدرالي تؤثر بشكل كبير على تكاليف الإقراض المرتبطة السعر الأساسي – بما في ذلك أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان ومعدلات الفائدة خطوط ائتمان الأسهم الرئيسية ، أو HELOCs.
30 عاما معدلات الرهن العقاري الثابتة. ولكن خلال هذه الأوقات من فوضى COVID-19 ، خلق تقطيع البنك المركزي لسعر الفائدة بيئة منخفضة السعر ساهمت في الانخفاضات الكبيرة في معدلات الرهن العقاري. “data-reaidid =” 93 “> إن سعر الأموال الفيدرالية الفيدرالي لا يؤدي بشكل مباشر تؤثر على أسعار الفائدة طويلة الأجل على القروض العقارية ، مثل 30 عاما معدلات الرهن العقاري الثابتة. ولكن خلال هذه الأوقات من فوضى COVID-19 ، خلق تقطيع البنك المركزي لسعر الفائدة بيئة منخفضة السعر ساهمت في انخفاض كبير في معدلات الرهن العقاري.
يقول براكمان: “قد يبدو هذا دراماتيكيًا ، ولكن فكر في الضرر الاقتصادي الذي يحدث حاليًا”. “في شهر واحد ، رأينا أن جميع الوظائف التي تم إنشاؤها خلال العقد الماضي ستضيع. وكلما طال استمرار هذه الصدمة ، أصبح الضرر أسوأ بشكل كبير.”
يمكن أن تنخفض معدلات الرهون العقارية أكثر قليلاً – ولكن لا تحبس أنفاسك في انتظار رؤية قروض المنازل بنسبة 0 ٪ ، كما يقول Brachman.
ويقول: “إن أسعار الفائدة على الرهن العقاري منخفضة للغاية ، ولن تنخفض كثيرًا على المدى القصير”. “إذا استمرت أسعار الفائدة في البقاء عند هذه المستويات المنخفضة لعدة سنوات ، فمن المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري قليلاً.”
اكتشف نسبة كبيرة من شأنه أن يعمل بشكل جيد بالنسبة لك ، حاول قفله حتى لا تخسر. “data-reaidid =” 98 “> معدلات الرهن العقاري غير متوقعة ، لذلك لا تحاول أبدًا” تحديد الوقت في السوق “والانتظار حتى أسعار أفضل قادمة إذا كنت تبحث عن شراء منزل أو إعادة تمويل و اكتشف نسبة كبيرة من شأنه أن يعمل بشكل جيد بالنسبة لك ، حاول قفله حتى لا تخسر.
المصدر : finance.yahoo.com
